Kaufpreis: ---	Gesamtmiete: 2.600,00 €
Betriebskosten: ---	Zimmer: 7
Wohnfläche: 220 m²	Grundfläche: 680 m²

Wohnfläche: ca. 220 m2 Grundstücksgrösse: 680 m²
Kellerfläche: 85,00 m²
Nettes Einfamilienhaus
Baujahr: 1972 Heizung: Zentralheizung mit Öl
Keller: voll unterkellert Garage: Ja
Bäder: 2 Geschosszahl: 2
Zimmer: 7 Orientierung: SO
Strassenfront1: 22 m WC: 4
Strassenfront2: 32 m

Beschreibung
GROSSFAMILIENHAUS MIT POOL NÄHE SMZ-OST UND KÜNFTIGER U2

Das großzügige - in Massivbauweise errichtete - Haus hat eine Wohnfläche von rund 220 m².

Ebenerdig gelangen Sie vorweg in ein großzügig angelegtes Entree von welchem sämtliche Räume zentral begehbar sind. Der 45 m² große Wohnsalon ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und mit dem Garten über die Terrasse verbunden. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt danebenliegendes verfliestes Bad (ausgestattet mit Wanne, Bidet, WC und Waschtisch). Es sind 2 Gäste-, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Fliesen-WC mit Handwaschbecken vorhanden.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Fliesenwannenbad mit Waschtisch und WC.

Das Haus ist unterkellert, in welchem unter anderem eine Sauna samt Dusche, Stüberl, Heizraum sowie ein WC mit Handwaschbecken untergebracht sind. Hinter dem Haus ist ein großzügiger Pool (8x4m), an der Grundgrenze ist eine geräumige Garage angebaut.
Die Möbel die auf den Fotos ersichtlich sind können auch herausgenommen werden.
Öffentliche Erreichbarkeit besteht derzeit durch die Buslinien 26A, 84A und 98A. Mit Fertigstellung der U2 Station (2010), welche sich wenige Gehminuten entfernt befindet, wird sich das Gebiet aufstrebend weiterentwickeln. Es sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Schuleinrichtungen in Gehweite geplant.
Kaution: 3 BMM
Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Wir freuen uns auf Ihren Anruf- unser Service ist Ihr neues behagliches Zuhause!

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